ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Проектная декларация на многоквартирный 2-х секционный ж\д с магазинами в г. Майкопе по ул. Победы, 26 квартал 276.
Открытое акционерное общество фирма "Адыгпромстрой", ИНН 0105003792, индекс 385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Крестьянская, 238.
Режим работы: 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.
Свидетельство о государственной регистрации номер 259, зарегистрировано 07 мая 1992 г. администрацией г. Майкопа Республики Адыгея, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., запись внесена 25 октября 2002 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Республике Адыгея, серия свидетельства 01 № 000336881.
Учредителями ОАО фирма "Адыгпромстрой" являются: Коллектив Арендного предприятия треста Адыгейского промышленного строительства ("Адыгпромстрой").
Акционерами застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления являются:
1. Хутыз Асланбий Исмаилович - 38,83 %.
2. Мугу Хизир Якубович - 6,75 %.
3. Мерказова Елизавета Батырбиевна - 38,73%.
В течении 2003 - 2010 г.г. ОАО фирма "Адыгпромстрой" введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:
|
|
Наименование объекта |
Дата ввода объекта в эксплуатацию |
|
1 |
81 кв. ж/д по ул. Пролетарская/Школьная в 259-260 кв. г. Майкопа |
I квартал 2003 |
|
2 |
50 кв. ж/д литер 14 в МКР № 4 г. Майкопа |
29.03.2005 |
|
3 |
54 кв. ж/д по ул. Пионерская, в 259-260 кв. г. Майкопа |
07.10.2005 |
|
4 |
5-ти этажный ж/д со встроенными помещениями, по ул. Пионерская, 424, в квартале 259-260 |
17.05.2007 |
|
5 |
10-ти этажный ж/д со встроенными помещениями, по ул. Пионерская, 409, корпус 1. |
27.06.2008 |
|
6 |
. 9-ти этажный 108 кв. ж\д "Литер - 18" по ул. Пионерская, 409, корпус 2 в МКР № 4 г. Майкопа |
22.06.2010 |
Лицензия на осуществление "Деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика в соответствии с государственным стандартом" серия Д № 796626 от 28 ноября 2006 г. ГС-3-61-01-27-0-0105003792-013981-1, выдана Федеральным агентством Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 28 ноября 2011 г.
Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего периода, размер кредиторской и дебиторской задолженности ОАО фирма "АДЫГПРОМСТРОЙ" отражены в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках (форма 2), зарегистрированных в МИФНС РФ № 1 по РА по состоянию на 01 апреля 2011 г.
Целью проекта строительства является улучшение жилищных условий и иных потребностей населения г. Майкопа и Республики Адыгея. Нормативный срок строительства и реализации проектного решения с учетом развития инфраструктуры составляет 24 месяца. Проектная документация на многоквартирный 2-х секционный ж\д с магазинами в г. Майкопе по ул. Победы, 26 квартал 276 имеет положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы № 01-1-4-0035-11 ГУ РА «Госэкспертиза Адыгеи» от 22 марта 2011 г.
ОАО фирма "Адыгпромстрой" получило разрешение на строительство объекта капитального строительства многоквартирный 2-х секционный ж\д с магазинами в г. Майкопе по ул. Победы, 26 квартал 276 01.04.2011г. за номером 1030100529546-58.
Застройщик имеет право пользования земельным участком на основании договора аренды земельного участка № 006954 от 21 февраля 2011 г., заключенного с Администрацией муниципального образования "Город Майкоп", в лице руководителя Комитета по управлению имуществом МО "Город Майкоп" Митрофанов А.И. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:07064:32, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Победы, 26 относится к категории: "земли поселений". Общая площадь земельного участка 1720 кв.м. Срок аренды установлен до 21.02.2016 г. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:07064:0011, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Победы, 28 свидетельство о государственой регистрации права от 25.12.2007 № 01-АА 140020, общая площадь земельного участка 554 кв.м. , вид права общая долевая собственость 2/3. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:07064:0011, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Победы, 28 свидетельство о государственой регистрации права от 18.04.2008 № 01-АА 150536, общая площадь земельного участка 554 кв.м., вид права общая долевая собственость 1/3
Проект многоквартирный 2-х секционный ж\д с магазинами в г. Майкопе по ул. Победы, 26 квартал 276 является продолжением застройки квартала 276 г. Майкопа согласно генерального плана. На юге дом граничит с улицей Советской , на западе с улицей Победы, на востоке с ранее построенным 9-ти этажным жилым домом и одноэтажным зданием в котором распологается ОБЭП . На севере граничит с централизованой бухгалтерией Минздрава РА. Участок расположен за пределами водоохранных зон, водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.
Благоустройством предусмотрено размещение площадок для отдыха, детских игровых, физкультурных , автомобильных парковок. Озеленение внутридворного пространства осуществляется посадкой кустарников и декоративных групп из местных пород, а также посевом трав на газонах.
Многоквартирный 2-х секционный ж\д с магазинами в г. Майкопе по ул. Победы, 26 квартал 276 является монолитным с блочным и кирпичным заполнением наружного контура многоквартирным домом с железобетонными диафрагмами. Дом состоит из двух секций.
Общее количество квартир в доме - 76, из них:
1-но комнатных - 38, площадями – 41,8; 46,40,30; 37,44; 41,02 квадратных метров;
2-х комнатных - 16, площадями 54,80; 55,9 квадратных метров;
3-х комнатных - 22, площадями – 78,3; 73,5 квадратных метров;
Количество магазинов -4
Общая площадь квартир 4147,2 квадратных метров.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома IV квартал 2013 г. Приблизительная стоимость строительства многоквартирного дома – 213 000 000 (двести тринадцать миллионов) рублей.
Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящийся на этом земельном участке жилой дом.
Наступление возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства регулируется добровольным волеизъявлением участников долевого строительства.
Этапы строительства:
1. земляные работы - Май 2011 г.
2. фундаменты - с мая по август 2011 г.
2. Устройство несущего каркаса, кладка стен, кровля - с июня 2011 г. по июнь 2013 г.
4. отделочные работы и благоустройство - с июля 2013 г. по декабрь 2013г. включительно.
В госкомиссию по сдаче в эксплуатацию жилого дома входят представители: ФГУП "Ростехинвентаризации", Роспотребнадзора, гор. Архитектуры, Энергосбыта, Энергонадзора, МУП "Водоканал", МУП "Майкопские тепловые сети" и прочих городских служб, участвующих в градостроительном процессе.
Основные строительно-онтажные работы выполняет ООО"СМУ-38, остальные виды работ выполняет ООО "Сантехстрой", ООО"Малахит", ООО"Газмонтаж", ЗАО"Союз-лифт монтаж-юг .
Генеральный директор
ОАО фирма "АДЫГПРОМСТРОЙ" А.И. Хутыз