ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на объект строительства:

 «59-квартирный  жилой дом со встроено-пристроенной поликлиникой

на 500 посещений в смену в кв. 231  г. Майкопа»

по адресу: 385000, Республика Адыгея, 

город Майкоп, ул. Школьная, 182

на земельном участке с кадастровым номером  01:08:0513018:457

 

24 декабря 2013 года                                                                                                            г. Майкоп

Информация о застройщике

 

1

 

Фирменное наименование:

 

Полное  наименование:

Открытое акционерное общество фирма «Адыгпромстрой»                           

Сокращенное наименование:   ОАО фирма «Адыгпромстрой»

 

 

2

 

Место нахождения 

 

 

Почтовый адрес:

 

385000, РФ, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Крестьянская, 238

 

385000, РФ, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Крестьянская, 238       

 

 

3

 

Режим работы:

 

с 8-30 до 17-30 перерыв с 12-30 до 13-30.

Выходные дни: суббота, воскресенье

 

 

4

 

Государственная регистрация

 

 

Дата регистрации: 07.05.1992 г.

Наименование органа регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Адыгея.

Свидетельство о государственной регистрации номер 259, зарегистрировано 07 мая 1992 года администрацией города Майкопа Республики Адыгея, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный  реестр юридических  лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., запись внесена 25 октября 2002 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №1 по Республике Адыгея, серия свидетельства  01 №000336881.

 

 

 

5

 

Учредители  (участники):

 

Учредителями  ОАО фирма «Адыгпромстрой» являются:  коллектив арендного предприятия треста Адыгейского промышленного строительства  «Адыгпромстрой»

Акционерами застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов, в органе управления являются:

  1. Хутыз Асланбий Исмаилович — 70,44 %
  2. Мугу Хизир Якубович — 6,75 %

 

 

 

6

 

 

Реализованные проекты строительства за последние 3 года:

 

 

 

Республика Адыгея, город Майкоп,

9-ти этажный 108-ми квартирный  жилой дом, «Литер-18» по ул.Пионерская, 409, корпус 2, в МКР-4 срок ввода – 22.06.2010 г.

 

 

 

 

7

 

Лицензия

(Свидетельство о допуске)

 

 

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОСЮО 002505 от 14 октября 2009г с регистрационным номером СМР-61-00381-0105055159-00044 выдано саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство  «Объединения строителей Южного округа».       СРО-С-031-25082009.  На основании договора.

 

8

 

Финансовые сведения:

 

Финансовый результат за IV квартал 2013 г:

    Прибыль до налогообложения – 4505 тыс.руб.

    Чистая прибыль – 0 тыс.руб.

    Кредиторская задолженность на 31.12.2013 г. – 10174 тыс руб.

    Дебиторская задолженность на 31.12.2013 г. – 13332 тыс. руб.

 

 

Информация о проекте строительства:

 

1

 

Цель проекта строительства:

 

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

 

 

Строительство 59-квартирного жилого дома со встроено-пристроенной поликлиникой на 500 посещений в смену  в кв. 231  г. Майкопа  по ул. Школьная, 182

 

Начало строительства – 2 квартал 2012 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося объекта – ІV квартал 2015 года

 

положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы 01-1-1-0068-12. Автономное учреждение Республики Адыгея «Государственная экспертиза проектной документации  и результатов инженерных изысканий» (АУ РА «Госэкспертиза Адыгеи») от 02 апреля 2012 г.

 

2

 

 

Разрешение на строительство:

 

 

Разрешение на строительство № RU 01301000-88 от 27.04.2012г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» на строительство объекта капитального строительства: «59-квартирный жилой дом со встроено-пристроенной поликлиникой на 500 посещений в смену в кв. 231 г. Майкопа»

 

3

 

 

Земельный участок:

Земельный участок площадью  2734,00 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0513018:457  принадлежит застройщику на праве собственности.

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для строительства 59-квартирного жилого дома со встроено-пристроенной поликлиникой  на 500 посещений в смену в кв.231 г. Майкопа» 

 

4

 

Элементы благоустройства:

 

 

Проект 59 квартирного жилого дома со встроено-пристроенной поликлиникой на 500 посещений в смену  в кв. 231 г. Майкопа является продолжением застройки 231 квартала г. Майкопа согласно генерального плана, утвержденного в 1986 г. Облисполкомом ААО РСФСР. На юге, севере указанного квартала дом граничит с ранее построенными  9–ти этажным жилыми домами на севере дом граничит с 3-х этажным зданием медицинского центра. На западе квартал граничит с улицей Школьной, за которой расположен 9–ти этажный жилой домам. Участок расположен за пределами водоохранных зон, водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

Благоустройством предусмотрено размещение площадок для отдыха, детских игровых. Озеленение внутридворного пространства осуществляется посадкой деревьев, кустарников и декоративных групп из местных пород, а также посевом трав на газонах.

59-квартирный жилой дом со встроено-пристроенной поликлиникой на 500 посещений в смену, в кв. 231  г. Майкопа является  многоквартирным домом с железобетонным монолитным несущим каркасом заполненным стеновыми блоками и кирпичом. Дом состоит из двух секций.

 

5

 

Местоположение строящегося объекта:

 

Строительство осуществляется на земельном участке, расположенном в Российской Федерации, Республике Адыгея, г. Майкоп, ул. Школьная, 182 в 231 квартале г. Майкопа

 

6

 

Описание строящегося объекта:

 

59-квартирный жилой дом со встроено-пристроенной поликлиникой на 500 посещений в смену в кв. 231  г. Майкопа является  многоквартирным домом с железобетонным монолитным несущим каркасом заполненным стеновыми блоками и кирпичом. Дом состоит из двух секций

 

7

 

Показатели объекта:

 

 

Площадь застройки – 851,9 кв.м, общая площадь -  2364 кв.м.,

строительный объем – 23555,0 куб.м., в т.ч. общая площадь жилой части - 

6240,5 кв.м.,  

Квартиры:

Проектная общая площадь квартир  - 4636,8 кв.м.

Количество квартир: всего 59 шт., из них:

- однокомнатных – 15 шт,

- двухкомнатных – 25 шт,

- трехкомнатных – 19 шт.

 

Высота этажа – 3м., Высота помещений в квартирах (от пола  до потолка) – 2,7м

Фактические площади  будут определены после окончания строительства и изготовления технического паспорта на объект строительства.

 

Вид работ, выполняемых Застройщиком:

- состояние стен – штукатурка, полы – стяжка;

 - отопление - централизванное;

 - отвод от стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой счетчиков;

 - счетчик электроэнергии;

 - отвод канализационного стояка с заглушкой;

 - электрическая разводка без установки выключателей и розеток;

 - устройство внутриквартирных перегородок;

 -установка входной двери – металлический сейфовый (без установки внутриквартирных столярных изделий (межкомнатных дверей, дверей на кухню в туалет, ванную комнату, кладовую и т.п.);

 -остекление оконных проемов металлопластиковыми стеклопакетами, без остекления лоджий и балконов.

 

 

8

 

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам

 

Помещения инженерного назначения: электрощитовые, узел ввода воды.

Помещения общего пользования: лестницы, лестничные площадки, общие коридоры, крыши,

Внутренние инженерные сети: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации.

Инженерное оборудование: оборудование, предназначенное для эксплуатации жилого дома.

 

 

9

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости:

 

Орган уполномоченный на  выдачу разрешения  на Ввод объекта в эксплуатацию

 

 

IV квартал 2015 года

 

 

 

 

Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп»

 

10

 

Возможные финансовые

 и прочие риски  при осуществлении проекта строительства и меры

по добровольному страхованию таких рисков:

 

 

1.       Процентные и кредитные риски низкие. Предприятие не привлекает кредитные средства для осуществления своей деятельности.

2.       Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.

3.       Инвестиционные риски – невысокие. Недвижимость в г. Майкопе пользуется  спросом на любом этапе строительства; до момента подписания акта приема передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства Застройщиком можно уступить свою долю по рыночной цене.

 Меры по добровольному страхованию не осуществляются.

 

11

 

Организации, осуществляющие

основные строительно-монтажные и другие работы:

 

 

Генеральный подрядчик: ООО «СМУ-38»

Проектировщик: ООО «Адыгеягражданпроект»

Основные    подрядные организации и поставщики:

ООО «Сантехстрой», ООО «Архиград», ЗАО «Союз-лифтмонтаж-юг», ООО «Газмонтаж».

 

 

 

12

 

Планируемая стоимость строительства:

 

 

Ориентировочно стоимость строительства составит 138,88 млн.  рублей

 

 

13

 

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

 

 

В соответствии с условиями закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящийся в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513018:457, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся на этом участке многоквартирный жилой дом.

 

 

14

 

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

 

 

Иных договоров и сделок, на основании которых  привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.

 

 

 

Настоящая проектная декларация «На объект строительства 59-квартирный жилой дом со встроено-пристроенной поликлиникой на 500 посещений в смену в кв. 231 города Майкопа» опубликована в сети «Интернет» и размещена 06.02.2014  года на сайте: www.aps.maykop.ru.

 

Оригинал проектной декларации находится по адресу: 385000, РФ, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Крестьянская, 238.                                                                   

 

           Генеральный директор ОАО фирма «Адыгпромстрой»                                       А.И. Хутыз

    

  24 декабря 2013 года.