"АДЫГПРОМСТРОЙ" ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР

г.Майкоп, ул. Крестьянская, 238, каб. 50, тел.: (8772) 52-69-30, факс: (8772) 52-69-67, e-mail: aps_maykop@mail.ru

Открытое акционерное общество фирма "Адыгпромстрой", ИНН 0105003792, индекс 385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Крестьянская, 238.
Режим работы: 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Свидетельство о государственной регистрации номер 259, зарегистрировано 07 мая 1992 г. администрацией г. Майкопа Республики Адыгея, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., запись внесена 25 октября 2002 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Республике Адыгея, серия свидетельства 01 № 000336881.

Учредителями ОАО фирма "Адыгпромстрой" являются: Коллектив Арендного предприятия треста Адыгейского промышленного строительства ("Адыгпромстрой").

Акционерами застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления являются:
1. Хутыз Асланбий Исмаилович - 45,22 %.
2. Лысогор Иван Иванович - 8,85 %.
3. Мугу Хизир Якубович - 6,73 %.
4. Хутыз Заурбеч Асланбиевич - 5,73 %.

В течении 2003 - 2006 г.г. ОАО фирма "Адыгпромстрой" введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:

Лицензия на осуществление "Деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика в соответствии с государственным стандартом" серия Д № 796626 от 28 ноября 2006 г. ГС-3-61-01-27-0-0105003792-013981-1, выдана Федеральным агентством Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 28 ноября 2011 г.

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего периода, размер кредиторской и дебиторской задолженности ОАО фирма "АДЫГПРОМСТРОЙ" отражены в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках (форма 2), зарегистрированных в МИФНС РФ № 1 по РА по состоянию на 01 января 2005 г.

Целью проекта строительства является улучшение жилищных условий и иных потребностей населения г. Майкопа и Республики Адыгея. Нормативный срок строительства и реализации проектного решения с учетом развития инфраструктуры составляет 24 месяца. Проектная документация на 9-ти этажного 47 кв. ж\д с мансардным этажом литер "17" по ул. Пионерской, в МКР № 4 г. Майкопа имеет положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы 26\220-03 Управления Госэкспертизы России по Республике Адыгея от 15 марта 2004г..

ОАО фирма "Адыгпромстрой" получило разрешение на строительство объекта недвижимости - 9-ти этажного 47 кв. ж\д с мансардным этажом литер "17" по ул. Пионерской, в МКР №4 г. Майкопа 26 декабря 2005 г. за номером_48.

Застройщик имеет право пользования земельным участком на основании договора аренды земельного участка № 003258 от 15 октября 2004 г., дополнительное соглашение № 93 от 08.12.2005 г., заключенного с Администрацией муниципального образования "Город Майкоп", в лице руководителю Комитета по управлению имуществом МО "Город Майкоп" Глущенко В.А.. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:05 13 034:0038, находящийся по адресу: г. Майкоп, МР-4, ул. Пионерская, ___, относится к категории: "земли поселений". Общая площадь земельного участка 2396,00 (две тысячи триста девяносто шесть целых ноль сотых) кв.м. Срок аренды установлен до 01.01.2009 г.

Проект строительства 9-ти этажного 47 кв. ж\д с мансардным этажом литер "17" по ул. Пионерской, в МКР №4 г. Майкопа является продолжением застройки МР-4 г. Майкопа согласно генерального плана, утвержденного в 1986 г. Облисполкомом ААО РСФСР. На юге, востоке и западе указанного МР-4 дом граничит с ранее построенными 9-ти и одним 5-ти этажным жилыми домами. На севере квартал граничит с улицей Пионерской, за которой расположены торговый центр "Черемушки". Участок расположен за пределами водоохранных зон, водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

Благоустройством предусмотрено размещение площадок для отдыха, детских игровых, физкультурных. Озеленение внутридворного пространства осуществляется посадкой деревьев, кустарников и декоративных групп из местных пород, а также посевом трав на газонах.

Жилой дом по ул. Пионерской, _____г. Майкопа, МР-4, Литер - 17 - 9 - ти этажный каркасный дом с мансардным этажом. Дом состоит из одной секции.

Общее количество квартир в доме - 47, из них:
1-но комнатных - 7, площадями - 53.48; 35.73; 41.4; 55.78; 36.13; 43,02; 44,2 квадратных метров;
2-х комнатных - 31, площадями -62,39; 66,32; 65,32; 66,82; 66,35; 64,4; 66,38; квадратных метров;
3-х комнатных - 8, площадями -86,21; 88,22 квадратных метров;
4-х комнатных - 1, площадью - 126,47 квадратных метров;

На первых этажах проектируемого жилого дома находятся нежилые помещения (магазин) в количестве - 3 помещения - 231,79 квадратных метров и стоматология - 1 помещение - 121,87 квадратных метров.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома IV квартал 2007 г. Приблизительная стоимость строительства многоквартирного дома - 55000000 (пятьдесят пять миллионов) рублей.

Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящийся на этом земельном участке жилой дом.

Наступление возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства регулируется добровольным волеизъявлением участников долевого строительства.

Этапы строительства:
1. земляные работы - декабрь 2005 г.
2. фундаменты - с января по март 2006 г.
2. кладка стен, кровля - с марта 2006 г. по март 2007 г.
4. отделочные работы - с марта 2007 г. по декабрь 2007 г.

В госкомиссию по сдаче в эксплуатацию жилого дома входят представители: ФГУП "Ростехинвентаризации", Роспотребнадзора, гор. Архитектуры, Энергосбыта, Энергонадзора, МУП "Водоканал", теплосети и прочих городских служб, участвующих в градостроительном процессе. Основные строительно-монтажные работы выполняет "Роспромстрой", другие виды работ выполняют: ООО "Сантехстрой", ООО "СУ-5", ООО "Управление механизации и транспорта фирма "Адыгпромстрой".

Генеральный директор
ОАО фирма "АДЫГПРОМСТРОЙ"                                 А.И. Хутыз